Expertiza tehnica Militari Residence
Receptie apartament nou

Expertiza tehnica Militari Residence

expertiza tehnica constructii, receptie apartament nou, expret tehnic mplat, consultant tehnic
Expertiza tehnica, verificare apartament, receptie apartament nou

          De ce este important sa consulti un expert? Nu poti identifica eventualele vicii ascunse ale locatiei si acest lucru atrage o cheltuiala in plus pentru remediere. Venim in intampinarea ta cu toate aceste detalii cat si costul de reparare pentru a avea o perspectiva completa asupra spatiului. Cel mai important este sa te asiguri ca investitia pe care o faci este sigura si ca cei dragi tie nu sunt in pericol.

Solicita rapid oferta expertiza tehnica

Click or drag files to this area to upload.You can upload up to 3 files.

Compania de expertiza tehnica Militari Residence raspunde, de regula, in mai putin de 24 de ore de la solicitarea ofertei

FAQ

Intrebari frecvente despre expertiza tehnica

Ce aspecte ar trebui verificate la recepția apartamentului nou? - expertiza tehnica constructii

La recepția apartamentului nou, este important să verificați cu atenție următoarele aspecte:

  • Finisajele pereților, pardoselii și tavanelor (ex: tencuieli, vopsit, gresie, faianță, parchet etc.)
  • Funcționarea ușilor și ferestrelor (ex: închidere/deschidere ușoară, etanșeitate la apă și aer)
  • Instalațiile sanitare (ex: funcționarea chiuvetelor, vasului de toaletă, cazii de baie, presiunea apei)
  • Instalațiile electrice (ex: prize, întrerupătoare, corpuri de iluminat, funcționarea aparatelor electrice)
  • Izolația termică și fonică (ex: lipsa infiltrațiilor de aer rece, zgomote exterioare)
  • Funcționarea centralelor termice și a aerului condiționat (dacă este cazul)
  • Existența și funcționarea corectă a contoarelor de apă, gaz și electricitate
Ce se întâmplă dacă se constată probleme la recepția apartamentului nou? - expertiza tehnica constructii

Dacă se constată probleme la recepția apartamentului nou, este important să le menționați în procesul-verbal de recepție și să solicitați dezvoltatorului remedierea lor. De asemenea, este recomandat să păstrați dovezi fotografice sau video ale problemelor constatate.

Catcostă verificarea apartamentului nou? - expertiza tehnica constructii

Costul verificării apartamentului nou variază în funcție de complexitatea lucrărilor și de tarifele practicate de experții sau firmele specializate.

De ce este importantă verificarea apartamentului nou? - expertiza tehnica constructii

Verificarea apartamentului nou este importantă pentru a vă asigura că:

  • Apartamentul este construit conform standardelor de calitate
  • Nu există probleme ascunse care ar putea duce la costuri suplimentare pe termen lung
  • Investiția dumneavoastră este sigură

Sfat suplimentar:

Este recomandat să semnați procesul-verbal de recepție a apartamentului nou doar după ce ați verificat cu atenție toate aspectele menționate mai sus și sunteți sigur că apartamentul corespunde așteptărilor dumneavoastră.

Ce documente ar trebui verificate la recepția apartamentului nou? - expertiza tehnica constructii

La recepția apartamentului nou, este important să verificați cu atenție următoarele documente:

    • Contractul de vânzare-cumpărare
    • Certificatul de finalizare a construcției
    • Autorizația de construire
    • Documentația de instalații (sanitare, electrice, termice)
    • Cartea tehnică a clădirii
Cine mă poate ajuta să verific apartamentul nou? - expertiza tehnica constructii

Puteți apela la un expert independent în construcții sau la o firmă specializată în verificarea apartamentelor noi. De asemenea, vă recomandăm să consultați un avocat specializat în drept imobiliar.

Cât timp am la dispoziție pentru a verifica apartamentul nou? - expertiza tehnica constructii

Conform legislației în vigoare, aveți la dispoziție 10 zile lucrătoare de la recepția apartamentului nou pentru a notifica dezvoltatorul în scris despre eventualele probleme constatate.

Pot refuza recepția apartamentului nou dacă se constată probleme grave? - expertiza tehnica constructii

Da, puteți refuza recepția apartamentului nou dacă se constată probleme grave care nu pot fi remediate rapid de către dezvoltator.

Ce se întâmplă dacă dezvoltatorul refuză să remedieze problemele constatate? - expertiza tehnica constructii

Dacă dezvoltatorul refuză să remedieze problemele constatate, vă puteți adresa Autorității Naționale pentru Protecția Consumatorilor (ANPC) sau instanței de judecată.

Este obligatorie verificarea apartamentului nou de către un expert independent? - expertiza tehnica constructii

Nu este obligatorie verificarea apartamentului nou de către un expert independent, dar este recomandată pentru a vă asigura că apartamentul este construit conform standardelor de calitate și că nu există probleme ascunse.

Nu ai gasit ce cautai? Click pe categoria de servicii

Cumpărați un apartament nou cu încredere! Ghid complet pentru recepția apartamentului de la dezvoltator

Achiziționarea unui apartament nou este o investiție importantă, care necesită atenție și o abordare responsabilă. Pentru a vă asigura că apartamentul ales corespunde așteptărilor dumneavoastră și este construit conform standardelor de calitate, este esențial să efectuați o verificare amănunțită și să respectați procedurile corecte de recepție.militariresidence.com vă pune la dispoziție o gamă completă de servicii de consultanță imobiliară și asistență specializată pentru a vă ghida prin procesul de achiziționare a unui apartament nou de la dezvoltator, de la inspectarea apartamentului înainte de cumpărare până la recepția finală a acestuia. ​

De ce să alegeți militariresidence.com pentru recepția apartamentului dumneavoastră nou?

  • Experiență vastă: Echipa noastră de specialiști are o experiență vastă în domeniul imobiliar și vă poate oferi o consultanță profesională adaptată nevoilor dumneavoastră specifice.
  • Profesionalism și seriozitate: Suntem o echipă de profesioniști dedicați care punem accent pe seriozitate, promptitudine și satisfacția clienților. Ne implicăm total în proiectele dumneavoastră pentru a vă ajuta să obțineți un apartament de calitate, conform așteptărilor dumneavoastră.
  • Asistență personalizată: Vă oferim o asistență personalizată pe tot parcursul procesului de recepție a apartamentului, de la programarea vizitei de inspecție la verificarea documentelor și identificarea eventualelor probleme.
  • Cunoștințe aprofundate: Dispunem de cunoștințe aprofundate în domeniul construcțiilor și vă putem oferi o examinare detaliată a calității construcției apartamentului dumneavoastră.
  • Servicii complete: Vă oferim o gamă completă de servicii, de la inspectarea tehnică a apartamentului la verificarea documentelor și redactarea observațiilor în procesul-verbal de recepție.

Ce vă oferim: 

  • Inspectare apartament: Efectuăm o inspecție amănunțită a apartamentului dumneavoastră nou, verificând aspecte precum finisajele, instalațiile sanitare și electrice, funcționarea ușilor și ferestrelor, izolația termică și fonică etc.
  • Verificare documente: Vă ajutăm să verificați documentele furnizate de dezvoltator, cum ar fi contractul de vânzare-cumpărare, certificatul de finalizare a construcției, autorizația de construire etc., pentru a vă asigura că totul este în regulă din punct de vedere legal.
  • Consultanță: Vă oferim consultanță cu privire la drepturile și obligațiile dumneavoastră ca cumpărător de apartament nou, vă informăm despre procedurile de recepție a apartamentului și vă ajutăm să identificați eventualele probleme care pot apărea.
  • Asistență la recepție: Vă însoțim la recepția apartamentului nou, vă ajutăm să completați corect procesul-verbal de recepție și să negociați cu dezvoltatorul remedierea eventualelor probleme constatate.

Contactați-ne astăzi pentru o ofertă gratuită!

Nu ezitați să ne contactați astăzi pentru a afla mai multe despre opțiunile noastre de servicii de asistență pentru recepția apartamentului nou și pentru a primi o ofertă gratuită personalizată. Echipa noastră de specialiști din militariresidence.com vă va ajuta să achiziționați un apartament nou cu încredere și să vă bucurați de o investiție sigură și de calitate!

Top 5 probleme frecvente la achiziționarea unei locuințe de la dezvoltator și soluții eficiente de gestionare și rezolvare: - expertiza tehnica constructii

Colaborarea cu o companie specializată în expertiza tehnica constructii poate oferi cumpărătorului o achiziție sigură și lipsită de griji a locuinței dorite, asigurându-se că toate aspectele legale, tehnice și financiare sunt tratate cu profesionalism și transparență.
  1. Întârzieri în livrare: – expertiza tehnica constructii
  • Problemă: Dezvoltatorul poate amâna livrarea apartamentului din diverse motive, cum ar fi probleme financiare, dificultăți de obținere a autorizațiilor sau întârzieri la construcții.
  • Soluție: Includerea în contract a unei clauze de penalizare pentru întârzieri, solicitarea de actualizări periodice din partea dezvoltatorului cu privire la stadiul lucrărilor, monitorizarea progresului construcției pe cont propriu.
  1. Probleme de calitate a construcției: – expertiza tehnica constructii
  • Problemă: Locuința achiziționată poate prezenta defecte de construcție, cum ar fi fisuri în pereți, probleme cu instalațiile electrice sau sanitare, finisaje necorespunzătoare.
  • Soluție: Realizarea unei inspecții amănunțite a apartamentului înainte de recepție, solicitarea remedierii defectelor constatate de către dezvoltator, obținerea unei garanții pentru lucrările de construcție.
  1. Lipsa transparenței: – expertiza tehnica constructii
  • Problemă: Dezvoltatorul poate fi lipsit de transparență cu privire la aspecte importante ale proiectului, cum ar fi costurile finale, termenele de livrare sau caracteristicile apartamentului.
  • Soluție: Citirea cu atenție a contractului de vânzare-cumpărare, solicitarea de clarificări de la dezvoltator pentru orice aspecte neclare, consultarea unui avocat specializat în drept imobiliar.
  1. Costuri suplimentare neprevăzute: – expertiza tehnica constructii
  • Problemă: Pot apărea costuri suplimentare neprevăzute, cum ar fi taxe suplimentare, cheltuieli notariale sau costuri de amenajare a apartamentului.
  • Soluție: Solicitarea de la dezvoltator a unei oferte detaliate care să includă toate costurile implicate în achiziționarea apartamentului, negocierea prețului și a termenilor de plată, stabilirea unui buget clar pentru achiziție.
  1. Probleme cu asociația de proprietari: – expertiza tehnica constructii
  • Problemă: Dezvoltatorul poate amâna constituirea asociației de proprietari sau poate impune taxe de întreținere nejustificat de mari.
  • Soluție: Implicarea activă în constituirea asociației de proprietari, solicitarea de informații detaliate cu privire la cheltuielile de întreținere, contestarea eventualelor taxe nejustificate.

O companie specializată în consultanță imobiliară poate ajuta la gestionarea și rezolvarea eficientă a problemelor enumerate mai sus prin:

  • Oferirea de consultanță juridică: – expertiza tehnica constructii Un consultant juridic poate verifica și explica prevederile contractului de vânzare-cumpărare, poate identifica potențialele riscuri și poate recomanda modificări benefice pentru cumpărător.
  • Realizarea de expertize tehnice: – expertiza tehnica constructii Un expert tehnic poate evalua calitatea construcției apartamentului, poate identifica eventualele defecte și poate estima costurile reparațiilor.
  • Negocierea cu dezvoltatorul: – expertiza tehnica constructii Un consultant imobiliar poate negocia cu dezvoltatorul în numele clientului pentru a obține un preț mai bun, termene de livrare mai scurte și alte condiții avantajoase.
  • Monitorizarea progresului construcției: – expertiza tehnica constructii Un consultant imobiliar poate monitoriza progresul construcției apartamentului și poate informa clientul cu privire la eventualele probleme sau întârzieri.
  • Asistență la recepția apartamentului: – expertiza tehnica constructii Un consultant imobiliar poate fi prezent la recepția apartamentului pentru a se asigura că toate defectele sunt constatate și că dezvoltatorul se angajează să le remedieze.
expertiza tehnica constructii, receptie apartament nou, expret tehnic mplat, consultant tehnic
expertiza tehnica constructii, receptie apartament nou, expret tehnic mplat, consultant tehnic

De ce este absolut necesar să apelezi la un expert tehnic înainte de a cumpăra un imobil?

Achiziționarea unui imobil, fie că este vorba de o garsonieră, un apartament sau o casă, reprezintă o investiție majoră, atât din punct de vedere financiar, cât și emoțional. De aceea, este esențial să iei o decizie informată, bazată pe o evaluare amănunțită a proprietății. Aici intervine rolul crucial al unui expert teh
  1. Un expert tehnic te poate ajuta să:

    • Evaluezi starea tehnică a imobilului: – expertiza tehnica constructii Un expert va inspecta cu atenție structura, instalațiile sanitare și electrice, finisajele, izolația termică și alte aspecte importante ale imobilului. Poate identifica eventuale probleme ascunse, vicii de construcție sau riscuri potentiale, care ar putea duce la costuri suplimentare semnificative ulterior.
    • Obții o imagine clară a investiției: – expertiza tehnica constructii Expertul te va ajuta să înțelegi exact care sunt cheltuielile de reparații sau renovare necesare pentru a aduce imobilul la un standard confortabil și sigur. Acest lucru te va ajuta să iei o decizie financiară informată și să negociezi un preț corect pentru proprietate.
    • Eviți surprize neplăcute: – expertiza tehnica constructii O inspecție tehnică te poate scuti de neplăceri majore pe termen lung, cum ar fi fisuri în pereți, probleme cu instalațiile sanitare, mucegai sau igrasie, care pot afecta semnificativ confortul tău și pot duce la costuri ridicate de remediere.
    • Fii mai competitiv pe piață: – expertiza tehnica constructii Un raport de expertiză tehnică favorabil poate fi un atu important în negocierea prețului imobilului, oferindu-ți o poziție mai puternică în fața vânzătorului.
    • Ai liniște sufletească: – expertiza tehnica constructii Știind că ai achiziționat un imobil sigur și sănătos îți va oferi o stare de liniște sufletească și te va scuti de stresul și grijile ulterioare.

    Indiferent de tipul de imobil pe care îl dorești, fie că este o garsonieră compactă, un apartament spațios sau o casă cu grădină, investiția ta merită protejată prin consultarea unui expert tehnic. Un expert calificat te poate ghida prin procesul de achiziție, oferindu-ți informațiile și sfaturile necesare pentru a lua o decizie inteligentă și a te bucura de o locuință confortabilă și sigură pentru mulți ani de acum încolo.

    Nu uita: Este mai bine să previi decât să repari! Apelează la un expert tehnic competent și fă o investiție sigură în viitorul tău!

Exemple de probleme ascunse în imobile, greu de observat de o persoană neantrenată:

Probleme structurale: – expertiza tehnica constructii

  • Fisuri în pereți: – expertiza tehnica constructii Fisurile pot fi un indiciu al unor probleme structurale mai grave, cum ar fi fisuri în fundație sau probleme cu pereții portanți. O persoană neantrenată ar putea ignora fisurile mici sau le-ar putea atribui unor cauze superficiale, cum ar fi contracția sau dilatarea materialelor.
  • Deformarea pardoselilor: – expertiza tehnica constructii O pardoseală neuniformă, ușor înclinată sau cu zone bombate poate indica probleme cu fundația sau cu structura planșeului. Ochiul neantrenat ar putea percepe aceste deformări ca fiind simple imperfecțiuni estetice.
  • Umiditate: Pereții umezi, mucegaiul și igrasia pot fi semne ale unor probleme serioase cu izolația hidrofugă sau cu ventilația. O persoană neavizată ar putea ignora aceste semne, confundându-le cu condensul sau cu lipsa de aerisire.

Probleme cu instalațiile: – expertiza tehnica constructii

  • Țevile deteriorate: Țevile deteriorate sau corodate pot provoca scurgeri care pot duce la daune semnificative la finisaje și la structura imobilului. O persoană neantrenată nu ar putea observa deteriorarea țevii din interiorul peretelui sau al pardoselii.
  • Probleme cu instalația electrică: Cablurile deteriorate, prizele slăbite sau întrerupătoarele defecte pot reprezenta un risc major de incendiu sau de electrocutare. O persoană neavizată ar putea ignora semnele subtile ale unei instalații electrice defectuoase.
  • Probleme cu sistemul de încălzire: O eficiență scăzută a sistemului de încălzire, fluctuații de temperatură sau zgomote neobișnuite pot indica probleme cu centrala termică, caloriferele sau conductele. O persoană neantrenată ar putea atribui aceste probleme unor cauze banale, cum ar fi temperaturi exterioare scăzute sau aerisirea insuficientă.

Alte probleme: – expertiza tehnica constructii

  • Termite: – expertiza tehnica constructii Termitele pot provoca daune semnificative structurii din lemn a imobilului. O persoană neavizată ar putea ignora semnele prezenței termitelor, cum ar fi găurile mici în pereți sau excrementele termitelor.
  • Probleme cu izolația termică: – expertiza tehnica constructii O izolație termică deficitară poate duce la pierderi semnificative de căldură, crescând costurile de încălzire și răcire a imobilului. O persoană neavizată ar putea ignora această problemă, confundând-o cu disconfortul termic cauzat de temperaturi exterioare extreme.
  • Azbest: – expertiza tehnica constructii Prezența azbestului în materiale de construcție poate reprezenta un risc grav pentru sănătate. O persoană neavizată nu ar putea identifica azbestul cu ochiul liber și ar putea fi expusă la riscuri semnificative.

Importanța consultării unui expert tehnic: – expertiza tehnica constructii

Un expert tehnic are cunoștințele și experiența necesare pentru a identifica o gamă largă de probleme ascunse în imobile. Utilizând instrumente specifice și având o pregătire aprofundată, expertul poate evalua amănunțit starea structurii, instalațiilor și a altor elemente ale imobilului, oferindu-ți o imagine clară și completă a stării sale actuale.

Apelarea la un expert tehnic înainte de achiziționarea unui imobil te va ajuta să iei o decizie informată, bazată pe fapte concrete, evitând eventualele probleme și costuri suplimentare pe care le-ai putea întâmpina ulterior.

Cele mai întâlnite probleme de structură la un imobil de apartamente:

1. Fisuri în pereți și plafoane: – expertiza tehnica constructii Fisurile pot fi un indiciu al unor probleme structurale mai grave, cum ar fi fisuri în fundație, probleme cu pereții portanți sau infiltrații de apă. O persoană neantrenată ar putea ignora fisurile mici sau le-ar putea atribui unor cauze superficiale, cum ar fi contracția sau dilatarea materialelor.

2. Deformarea pardoselilor: – expertiza tehnica constructii O pardoseală neuniformă, ușor înclinată sau cu zone bombate poate indica probleme cu fundația sau cu structura planșeului. Ochiul neantrenat ar putea percepe aceste deformări ca fiind simple imperfecțiuni estetice.

3. Umiditate: – expertiza tehnica constructii Pereții umezi, mucegaiul și igrasia pot fi semne ale unor probleme serioase cu izolația hidrofugă sau cu ventilația. O persoană neavizată ar putea ignora aceste semne, confundându-le cu condensul sau cu lipsa de aerisire.

4. Deteriorarea fundației: – expertiza tehnica constructii Fundația este elementul structural esențial al unui imobil, iar deteriorarea sa poate duce la consecințe grave. Fisurile, crăpăturile sau deplasarea fundației pot fi semne ale unor probleme serioase care necesită reparații costisitoare.

5. Probleme cu pereții portanți: – expertiza tehnica constructii Pereții portanți susțin greutatea clădirii, iar deteriorarea lor poate pune în pericol siguranța imobilului. Fisurile, crăpăturile sau deformarea pereților portanți necesită o evaluare atentă de către un specialist în construcții.

6. Probleme cu planșeele: – expertiza tehnica constructii Planșeele separă nivelurile imobilului și transmit greutatea către pereții portanți și fundație. Fisurile, crăpăturile sau deformarea planșeelor pot indica probleme structurale grave care necesită reparații urgente.

7. Probleme cu grinzile: – expertiza tehnica constructii Grinzile susțin greutatea planșeelor și a pereților despărțitori. Deteriorarea grinzilor, cum ar fi putrezirea sau fisurarea, poate duce la prăbușirea planșeelor și la consecințe tragice.

8. Probleme cu coloanele: – expertiza tehnica constructii Coloanele susțin greutatea clădirii și transmit sarcinile către fundație. Deteriorarea coloanelor, cum ar fi fisurarea sau corodarea, poate pune în pericol siguranța imobilului și necesită reparații imediate.

9. Probleme cu balcoanele: – expertiza tehnica constructii Balcoanele pot fi supuse infiltrațiilor de apă, care pot duce la deteriorarea structurii lor. Fisurile, crăpăturile sau rugina pe armătura balcoanelor pot indica probleme grave care necesită reparații.

10. Probleme cu acoperișul: – expertiza tehnica constructii Acoperișul protejează imobilul de intemperii, iar deteriorarea sa poate duce la infiltrații de apă și la probleme structurale. Fisurile, crăpăturile sau lipsa țiglelor pot fi semne ale unor probleme cu acoperișul care necesită reparații.

Important: Identificarea și remedierea problemelor de structură la un imobil de apartamente este esențială pentru a asigura siguranța locatarilor și a preveni daune majore. Este recomandată consultarea unui specialist în construcții pentru o evaluare amănunțită a stării structurale a imobilului. 

Expertiza tehnica constructii Militari Residence
expertiza tehnica constructii, receptie apartament nou, expret tehnic mplat, consultant tehnic
expertiza tehnica constructii, receptie apartament nou, expret tehnic mplat, consultant tehnic